Lånekalkylator

Standardformeln för amortering

Ett lån med fast ränta betalas vanligtvis tillbaka med lika stora månadsbetalningar. Varje betalning täcker månadens ränta plus en del av kapitalet. Den här kalkylatorn använder standardformeln för annuitet: betalning = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n). P är lånebeloppet, r är den månatliga räntan och n är det totala antalet månadsbetalningar. Månadsräntan är den årliga räntan i procent delad med 12 och med 100. Ett 30-årigt lån har 360 betalningar.

När månadsbetalningen är känd är totalbeloppet helt enkelt betalningen multiplicerad med antalet månader. Den totala räntan är totalbeloppet minus det ursprungliga lånebeloppet. Om den årliga räntan är noll finns ingen ränta på ränta, så betalningen är bara lånebeloppet jämnt fördelat över löptiden. Widgeten hanterar det fallet separat för att undvika en division med noll.

Vad uppskattningen omfattar

Resultatet omfattar endast kapital och ränta. Många verkliga lån innehåller ytterligare kostnader som uppläggningsavgifter, låneskydd, fastighetsskatt, hemförsäkring, serviceavgifter eller förseningsavgifter. Dessa kostnader kan ändra den faktiska betalningen avsevärt. För ett billån eller privatlån kan uppskattningen ligga nära verkligheten om långivaren använder standardamortering och inga extra avgifter tillkommer. För ett bolån är det bäst att se beloppet som grundbetalningen före övriga kostnader och avslutskostnader.

Använda kalkylatorn för planering

Testa olika löptider och räntor för att se hur de påverkar vad du har råd med. En längre löptid sänker oftast månadsbetalningen men ökar den totala räntan. En kortare löptid kostar ofta mer per månad men amorterar ner kapitalet snabbare. Eftersom allt körs lokalt kan du testa scenarier privat, utan kreditupplysning, konto eller uppslag av aktuella räntor. Bekräfta alltid de slutliga siffrorna med din långivare innan du skriver under, särskilt om lånet har rörlig ränta, slutbetalning, avgift vid förtida inlösen eller avgifter som den här enkla modellen med fast ränta inte tar med.